Правила при съеме жилья

Считается, что аренда квартир это простое дело по сравнению с куплей-продажей недвижимости, однако проблемы с арендой иногда возникают не меньшие. В больших городах, спрос на квартиры всегда превышает предложение. И как не хотелось бы этого избежать, находятся люди, готовые заполучить чужие деньги обманным путем. Поэтому следует придерживаться простых правил при съеме жилья.

Избегайте информационные агентства
Как работают информационные агентства? Вы находите в газете телефон. Позвонив, вы понимаете, что попали к посреднику, который вам говорит, что квартиру, которая вас интересует, сдали, но есть другие варианты. Вас приглашают в агентство для подписания договора и оплаты услуг (100-250 грн.) и выдают список телефонов арендодателей. Но, ни сегодня, ни в течение недели вы не можете дозвониться. А вам и не обещали, что вы найдете жилье. Вы заключили договор и оплатили денежную сумму за список телефонных номеров.

Тщательно проверять документы
Конечно же, крупные агентства самостоятельно проверяют документы на недвижимость, но все же будьте бдительны! При съеме жилья необходимо уточнить: право собственности на квартиру, количество прописанных людей и собственников, проверить не находиться ли жилье под арестом или не является объектом судебного процесса.

Желательно заключить договор
Согласно Гражданскому кодексу Украины договор необязательно заключать, если жилье сдается меньше, чем на 1 год. Однако, во избежание недоразумений, мы рекомендуем заключить договор простой или нотариально заверенный (заверение стоит около 200 грн. у нотариуса), в котором будут указаны суммы и сроки оплаты, количество проживающих человек, дополнительные обязанности, в том числе ремонт, состояние и количество мебели и техники. Конечно же, заключение договора более хлопотное дело, однако тем самым вы себя страхуете от непредвиденных обстоятельств, фиксируете все оговоренные пункты, что существенно облегчит вам задачу в случае возникновения гражданского спора.

Оплата после заключения договора
Любые денежные операции проводятся только после проверки всех документов и подписания договора. Необходимо сразу же пресекать просьбы внести задаток для того, чтобы квартира не ушла.

Стратегическая экономия
В зависимости от престижности района, размещения и внутреннего оснащения квартиры цены колеблются. Даже наличие микроволновки может увеличить стоимость квартиры на 50 гривен. Внимательно изучите район вашего будущего жилья и район вашей работы. Деньги и время, которые вы потратите на транспорт могут просто входить в стоимость аренды жилья, которое располагается в более удобном районе, несмотря на более дорогую аренду. Также, подумайте над вариантом совместной аренды жилья, когда хорошая квартира снимается на двух и более человек.