киевстар +38 (098) 356-55-55 vodafone +38 (050) 320-01-75 lifecell+38 (063) 460-12-12
Трехкомнатная квартира посуточно ул. Сичеславская Набережная, 19

Советы владельцу жилья

Решением вопроса аренды квартиры можно заниматься самому, либо через фирму специализирующуюся в этой области. Если вы намерены сдать квартиру в аренду самостоятельно, первое что нужно сделать это информировать об этом предложении потенциальных клиентов. Небольшая реклама ваших услуг должна быть доступна и лаконична. Чем больше людей узнает, тем лучше. Следует учесть некоторые моменты, на которые зачастую другие арендаторы не обращают внимания.

Как правило, если недвижимость стоит больших денег то и соответственно реклама такой квартиры обходится не дешево, а результативность такого предложения не велика. Так что аренда обычной типовой квартиры не потребует особых затрат, такое жилье на сегодняшний день пользуется хорошим спросом на рынке посуточной аренды. Но помните, что арендодатель, ведущий свой бизнес самостоятельно, всегда связан с риском, в таких вопросах нужно быть весьма знающим и подготовленным, к тому же это чрезвычайно трудоемко. Иногда стоит обратиться к профессионалам, так как у них есть отработанная система, возможности, договоренности, своя база клиентов.

Если вы решили сдавать квартиру без посредников, вам следует ознакомиться с некоторыми советами во избежание ошибок. Следует узнать цену и сопоставить ее с нынешним положением на рынке. Не стоит завышать стоимость ведь ни кто не хочет переплачивать. Но следует учесть тот факт что, хороший ремонт и новая мебель квартиры увеличит ваш доход на 80-100 долларов в месяц. Составление оценки жилья всегда затруднительно, поэтому воспользуйтесь интернетом для поиска нужной информации, посмотрите цены на сайтах о посуточной аренде у ваших конкурентов.

Расклейка объявлений на улице, реклама на радио, размещение объявления о недвижимости в интернете поможет вам быстрее найти первых клиентов. Но более надежный и старый метод, это поиск клиентов через знакомых вам людей, однако такой способ поиска клиентов чреват ухудшением отношений с вашими знакомыми, поскольку в случае порчи имущества и прочей убыточной ситуации, арендатору будет трудно предъявить прямые претензии к арендуемому лицу.

Сдаем квартиру в аренду через агентство

Прежде чем обратиться в агентство узнайте о нем следующую информацию:

  • Какой срок существования на рынке недвижимости данного агентства и опыт работы;
  • Поинтересуйтесь о наличии лицензии у фирмы;
  • Где находиться офис и является ли он собственностью фирмы или арендуется. Это застрахует вас от различного рода махинаций.

Не ставьте подписи на договоре, если там не указаны обязательства фирмы:

  • подобрать объект недвижимости;
  • провести правовую экспертизу;
  • собрать и подготовить необходимые для аренды документы;
  • заключить сделку аренды;
  • гарантировать расчет при освобождении квартиры.

В договоре должна быть записана ответственность сторон, в случае нарушения обязательств. После составления соглашения служащий компании, обязан предоставить на обеих копиях документа размер стоимости услуг агентства и указать свою должность, поставить свою подпись и печать фирмы.

Договор с квартиросъемщиком

Хозяину квартиры сдаваемой в аренду, при заключении договора с квартиросъемщиком необходимо отразить следующее:

  • персоны, которые будут арендовать квартиру должны указываться поименно (полностью предоставляются данные паспорта);
  • если арендодатель считает нужным, то осуществляется периодический контроль квартиры;
  • квартиросъемщик обязуется нести ответственность за сохранность описанного в договоре имущества;
  • в случае причинения ущерба, составляется порядок возмещения;
  • оговаривается способ проверки оплаты счетов телефона;
  • арендатель обязуется использовать квартиру по назначению (только в качестве жилья), без права передачи в субаренду;
  • настоятельно рекомендуем арендодателям прикрепить к договору копии паспортов, удостоверившись в их подлинности.