Советы по аренде квартир

Современная квартира, сдаваемая в аренду, должна соответствовать, как минимум следующим стандартам: наличие бытовой техники, автономное горячее водоснабжение в ванной и на кухне. Наличие кондиционера повышает стоимость сдаваемого в аренду жилья, особенно это актуально для однокомнатных квартир.

Сдаваемая квартира должна быть чистой. От внешнего вида квартиры зависит многое но главное, готовность арендатора заплатить запрашиваемую цену. Если подъезд дома, где находится квартира, недостаточно чистый, то к приезду потенциального арендатора можно заказать уборку. Звучит несколько необычно, но эти затраты обязательно окупятся.

Не стоит завышать арендную ставку за квартиру. Это приведет к простою квартиры без арендатора, однако сдав квартиру по чуть меньшей цене, вы получите стабильный доход постоянно. Как правило арендная ставка равна 1% от рыночной цены, при продаже квартиры. Хотя, конечно бывают исключения. Подсказать рыночную цену квартиры и определить наиболее выгодную и реальную арендную ставку вам поможет профессиональный консультант.

Очень важным при сдаче квартиры в аренду является заключение договора. Обычно договор заключается сроком на один год с правом пролонгации. Такой договор гарантирует вам стабильный доход, при этом по окончании срока его действия можно пересматривать арендную ставку, исходя из ситуации на рынке. Профессиональные советы при оформлении документов могут быть очень важны и уберегут вас от проблем.

Если в квартире был сделан ремонт или находится дорогая мебель или бытовая техника, то лучше всего застраховать ваше имущество. Страховые взносы достаточно небольшие (1-2,5% от стоимости), но они помогут вам сберечь нервы. Привлечение большого количества компаний к процессу сдачи квартиры в аренду не ускорит достижение результата, при этом могут возникнуть проблемы. Эффективнее работать с одним агентством недвижимости, которое будет отстаивать ваши интерес.

При вселении в квартиру, обязательно проверьте работу всего оборудования, которое находится в квартире. Это убережет вас от неприятных неожиданностей. Обязательно учитывайте загруженность дорог и расстояние от квартиры до вашей работы. Лучше всего при аренде квартиры выбирать вариант, который ближе всего к месту вашей работы.

Заключение грамотного договора аренды квартиры и указание в нем полной суммы — гарантия нормальных взаимоотношений с собственником. Профессиональный консультант поможет вам правильно составить все документы и обеспечит максимальную защиту ваших интересов.